Parmi les diagnostics techniques immobiliers, celui consacré à l’électricité permet de déceler les défauts de sécurité des installations de plus de quinze ans, donc potentiellement vétustes par défaut d’entretien ou de mise en conformité.
Les ventes et les locations immobilières de biens abritant de telles installations électriques sont donc visées par ce diagnostic.
Grâce au diagnostic électricité, les vendeurs et les bailleurs de logements sont informés des manquements des installations électriques de leurs biens en termes de sécurité.
Le diagnostic électrique qui relève des défauts, autres que ceux considérés comme graves et immédiats, n’oblige pas le vendeur à faire réaliser des travaux de mise en conformité.
Pour une location, un diagnostic électricité qui rapporte des défauts de sécurité est traité différemment par le bailleur.
En effet, celui-ci sait que les règles de décence ne lui permettent pas de louer le bien en l’état.
Il devra donc corriger les imperfections électriques avant de louer.